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Istres - 13

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Investissement locatif Istres

Immobilier pour investir Istres

Istres cg 1 défiscalisation immobilière

Investir dans le neuf Istres

Prix * : à partir de 165 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Istres avec la loi LMP.

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Dans le prolongement du centre-ville d'Istres, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf. Découvrez un quartier résidentiel unique où nature et ville se rencontrent, avec des espaces arborés, une piste cyclable et une place centrale conviviale. Avec Constellation Provence, choisissez votre art de vivre avec nos 2 résidences Coeur Pinède et Patio Mozaïk : au coeur d'une vaste pinède classée ou en bélvédère sur la plaine. Les logements « nouvelle génération », du 2 au 4 pièces, sont conçus pour optimiser chaque mètre carré. Les séjours fonctionnels sont dotés de baies vitrées à triple vantaux, permettant à la lumière naturelle de sublimer les espaces. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, pour profiter pleinement des vues dégagées sur la nature environnante. À quelques minutes de votre futur appartement, retrouvez toutes les commodités indispensables : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, transports en commun, ainsi que les plages et le centre historique d'Istres. Offrez-vous une nouvelle vie dans un cadre sécurisé, apaisant et résolument tourné vers la nature. L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prestations : Balcon, parking

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2028


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 165 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €66 000 €66 000 €
(Simulation pour un prix de 165 000 €)
165 000 € TVA REDUITE / Parking compris38.83 m2Étage : 1 : NRéf : 40528-00209 - B1-106Plan détaillé
167 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.66 m2Étage : 1 : NRéf : 40528-00199 - B1-107Plan détaillé
167 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.73 m2Étage : 1 : NRéf : 40528-00212 - B1-108Plan détaillé
167 000 € TVA REDUITE / Parking compris38.83 m2Étage : 2 : NRéf : 40528-00208 - B1-206Plan détaillé
168 000 € TVA REDUITE / Parking compris38.16 m2Étage : 1 : ORéf : 40528-00348 - B2-101Plan détaillé
169 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.66 m2Étage : 2 : NRéf : 40528-00200 - B1-207Plan détaillé
169 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.73 m2Étage : 2 : NRéf : 40528-00205 - B1-208Plan détaillé
169 000 € TVA REDUITE / Parking compris38.16 m2Étage : 2 : ORéf : 40528-00351 - B2-201Plan détaillé
169 000 € TVA REDUITE / Parking compris38.83 m2Étage : 3 : NRéf : 40528-00202 - B1-305Plan détaillé
171 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.66 m2Étage : 3 : NRéf : 40528-00204 - B1-306Plan détaillé
171 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.73 m2Étage : 3 : NRéf : 40528-00213 - B1-307Plan détaillé
171 000 € TVA REDUITE / Parking compris38.83 m2Étage : 4 : NRéf : 40528-00207 - B1-405Plan détaillé
172 000 € TVA REDUITE / Parking compris38.16 m2Étage : 3 : ORéf : 40528-00350 - B2-301Plan détaillé
173 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.66 m2Étage : 4 : NRéf : 40528-00203 - B1-406Plan détaillé
173 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.73 m2Étage : 4 : NRéf : 40528-00206 - B1-407Plan détaillé
173 000 € TVA REDUITE / Parking compris38.16 m2Étage : 4 : ORéf : 40528-00349 - B2-401Plan détaillé
178 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.64 m2Étage : 1 : SRéf : 40528-00211 - B1-103Plan détaillé
178 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.07 m2Étage : 1 : SERéf : 40528-00346 - B2-103Plan détaillé
180 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.64 m2Étage : 1 : SRéf : 40528-00201 - B1-102Plan détaillé
180 000 € TVA REDUITE / Parking compris39.05 m2Étage : 1 : SERéf : 40528-00347 - B2-104Plan détaillé
180 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.64 m2Étage : 2 : SRéf : 40528-00210 - B1-203Plan détaillé
182 000 € TVA REDUITE / Parking compris37.64 m2Étage : 2 : SRéf : 40528-00198 - B1-202Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 218 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €87 200 €
(Simulation pour un prix de 218 000 €)
218 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.96 m2Étage : 1 : NRéf : 40528-00186 - B1-101Plan détaillé
218 000 € TVA REDUITE / Parking compris57.84 m2Étage : 1 : SRéf : 40528-00191 - B1-104Plan détaillé
218 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.05 m2Étage : 1 : ORéf : 40528-00342 - B2-105Plan détaillé
221 000 € TVA REDUITE / Parking compris57.84 m2Étage : 2 : SRéf : 40528-00189 - B1-204Plan détaillé
221 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.96 m2Étage : 2 : NRéf : 40528-00194 - B1-201Plan détaillé
221 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.03 m2Étage : 2 : ORéf : 40528-00340 - B2-204Plan détaillé
223 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.03 m2Étage : 3 : ORéf : 40528-00345 - B2-304Plan détaillé
224 000 € TVA REDUITE / Parking compris57.84 m2Étage : 3 : SRéf : 40528-00188 - B1-303Plan détaillé
224 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.96 m2Étage : 3 : NRéf : 40528-00192 - B1-301Plan détaillé
226 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.75 m2Étage : 1 : ERéf : 40528-00338 - B2-102Plan détaillé
226 000 € TVA REDUITE / Parking compris57.6 m2Étage : 4 : ORéf : 40528-00339 - B2-404Plan détaillé
227 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.96 m2Étage : 4 : NRéf : 40528-00196 - B1-401Plan détaillé
230 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.87 m2Étage : 1 : SRéf : 40528-00190 - B1-105Plan détaillé
233 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.87 m2Étage : 2 : SRéf : 40528-00195 - B1-205Plan détaillé
233 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.69 m2Étage : 2 : ERéf : 40528-00337 - B2-202Plan détaillé
236 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.87 m2Étage : 3 : SRéf : 40528-00193 - B1-304Plan détaillé
236 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.69 m2Étage : 3 : ERéf : 40528-00343 - B2-302Plan détaillé
239 000 € TVA REDUITE / Parking compris57.84 m2Étage : 4 : SRéf : 40528-00187 - B1-403Plan détaillé
239 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.87 m2Étage : 4 : SRéf : 40528-00197 - B1-404Plan détaillé
239 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.73 m2Étage : 4 : ERéf : 40528-00344 - B2-402Plan détaillé
250 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.3 m2Étage : 4 : SRéf : 40528-00341 - B2-403Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 263 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €105 200 €
(Simulation pour un prix de 263 000 €)
263 000 € TVA REDUITE / Parking compris76.82 m2Étage : 2 : SERéf : 40528-00335 - B2-203Plan détaillé
264 000 € TVA REDUITE / Parking compris76.42 m2Étage : 3 : SRéf : 40528-00184 - B1-302Plan détaillé
267 000 € TVA REDUITE / Parking compris76.66 m2Étage : 3 : SERéf : 40528-00336 - B2-303Plan détaillé
267 000 € TVA REDUITE / Parking compris76.42 m2Étage : 4 : SRéf : 40528-00185 - B1-402Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/08/2025

Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Cogedim
Cogedim
Chemin des mourettes (avenue Félix Gouin)
13800 Istres
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com


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Actuellement 31 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Prix moyen de l'immobilier neuf à Istres (13800)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 180 000 €
+0.3%
(179 500 €)
-17.8%
(219 100 €)
3 pièces 222 600 €
+1%
(220 400 €)
-19%
(274 700 €)
4 pièces 283 500 €
+1.1%
(280 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Istres (13800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Istres (13800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Nouveaux programmes

Le Domaine des Lys
Saint-Cyr-sur-Loire

1er Cru
Beaune

La Porte de Chambourcy
Chambourcy

Harmonie
Quint-Fonsegrives

Residence Hemera
Agde

Ocarina
Rumilly

Orlia - ax-les-Thermes (09)
Ax-les-Thermes

Evidence
Colombes

Les Vergers de Châtenay
Châtenay-Malabry

Villa Emeraude
Mittelhausbergen

Faubourg 164
Orléans

Kalea
Challans

Les Villas Flora
Basse-Ham

Gaïa
Chapareillan

La Calandre
Le Mans

Paludiers
La Rochelle

La Résidence des Petits Ponts
Le Blanc Mesnil

Symbiose
Faverges Seythenex

Ker Lohan
Guilvinec

Les Dryades
La Riche



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